ΤΟ ΜΕΓΑΛΟ ΕΘΝΙΚΟ ΣΚΑΝΔΑΛΟ ΓΙΑ ΤΟ ΟΠΟΙΟ ΚΑΝΕΙΣ ΔΕΝ ΜΙΛΑΕΙ.
ΕΚΕΙ ΜΑΤΩΣΕ Η ΕΛΛΑΔΑ!!ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΈΦΥΓΑΝ ΤΑ ΜΑΥΡΑ ΛΕΦΤΑ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ.
Χθές είχα γράψει τήν ανάρτηση περί τής Θεωρίας τής πρώτης κατοικίας και τών στεγαστικών δανείων.Κάποιοι αγαπητοί φίλοι μού είπαν καλοπροαίρετα πώς υπερβάλλω.Σήμερα δημοσιεύω στοιχεία από ένα Ε.Κ.Κ.Ο(ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής),από έναν φίλο Αρχιτέκτονα μηχανικό πού μού έδωσε τά νούμερα.Τό ΕΚΚΟ είναι ένα αναγκαίο εγγραφο πού κατατίθεται γιά πάσα οικοδομή στήν Χώρα αυτή,προκειμενου νά ξεκινήσει κάθε οικοδομική εργασία.
Είτε γιά ανέγερση διαμερισμάτων πολυκατοικιών,είτε μεμονωμένων οικιών,σέ όλη τήν Ελληνική επικράτεια.Νά έχετε υπ όψη σας,πώς είτε μία οικοδομή χτιστεί στήν Εκάλη,είτε στήν Ανω Βούλα,είτε στήν Κοκκινιά,τό κόστος υλικών από μπετά,σίδερα μέχρι και πόρτες και είδη υγιεινής έχουν τό ίδιο κόστος,ανεξάρτητα άν τό τ,μ στήν Ανω Βούλα κόστιζε 4000 ευρώ καί στήν Κοκκινιά 1200!!Εννοείται πάντα γιά υλικά ίδιας διαλογής.Δηλαδή τό οπλισμένο σκυρόδεμα,τά τούβλα,τά επιχρίσματα και πολλά άλλα υλικά έχουν παντού τό ίδιο κόστος.
E.K.K.O,(Eλάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής).Ετη οικοδομής 2004 έναρξη-2006 αποπεράτωση.Διόροφη οικοδομή,(ισόγειο καί πρωτος όροφος)
Καλυπτόμενη επιφάνεια μέ μπαλκόνια 205 τμ.Επιφάνεια ωφέλιμη 148 τμ ισόγειο και 148 τμ Α όροφος.
Τό πραγματικό κόστος κατασκευής μέ τό κλειδί στό χέρι και τά ένσημα (ΙΚΑ),μέ κεραμοσκεπή έφτασαν τά 210.000 ευρώ.
Τό έκτισαν οί ίδιοι οι ιδιοκτήτες τού οικοπέδου επιφάνειας 1000 τμ εντός σχεδίου πόλης.Καταλαβαίνετε πώς άν κάποιος αγόραζε από κατασκευαστή τήν ίδια επιφάνεια δηλαδή,άς πούμε,δύο διαμερίσματα τών 148 τμ έκαστον,μέ μπαλκόνια άλλα 50 τμ έκαστο διαμέρισμα πόσο θά πλήρωνε;Προφανώς πάνω από 600.000 ευρώ!
Καί μέ υλικά Β καί Γ διαλογής.Εδώ είχαμε υλικά υπερπολυτελούς κατηγορίας,πόρτες εσωτερικές,εξωτερικές,πλακάκια,είδη υγιεινής,δάπεδα κ.λ.π.
Προσέξτε τώρα τό ΕΚΚΟ πού εκδόθηκε από τήν εφορία στήν διαδικασία τής έκδοσης οικοδομικής άδειας καί πόσο τό επίσημο κράτος εκτιμά τό κόστος οικοδομής μιάς τέτοιας οικίας,σέ όλη τήν φάση τών οικοδομικών εργασιών!
Eκσκαφές 498,05 ευρώ (εκσκαφή επιφάνειας 320 τ,μ σέ βάθος περίπου 2,5 καί κάτι μέτρων)
Φέρων οργανισμός
σκυρόδεμα 13.648,60 (περίπου 320 κυβικά μπετόν-σίδερα κ.λ.π υλικά μόνωσης καθώς και αμοιβές ΙΚΑ)
Τοιχοι πληρώσεως
Εσωτερικά χωρίσματα
και εξωτερικοί τοίχοι 4.952,24
Επιχρίσματα 7.809,16
Δαπεδα σκάλες
ποδιές πεζούλια 8.820,14
Επενδύσεις τοίχων
πλακίδια ταπετσαρίες
τοίχων 2.894,70
Χρωματισμοί 5.830,35
Είδη υγιεινής 2.992,63 (γιά τέσσερα λουτρά)
Ξυλουργικά πορτες
ντουλάπες 3.998,28 (περίπου 15 εσωτερικές πόρτες από μασίφ και ντουλάπες σέ 5 κρεβατοκάμαρες)
Εξωτερικά κουφώματα 3.930,67 (περίπου 22 πόρτες και παράθυρα από προφίλ αλουμινίου ΕΤΕΜ)
Ντουλάπια κουζίνας 2.986,36 (γιά δύο κουζίνες)
Πόμολα κλειδαριές 660,15,(περίπου 70 πόμολα καί 40 κλειδαριές)
Υδραυλικά 2.130,20
Ηλεκτρικά 3.130,20
Θέρμανση κλιματισμός
καλοριφέρ 3.987,25(περίπου 24 σώματα καλοριφερ.σύν υποδαπέδιοι σωλήνες)
=====================================================
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 68.268,98 ΕΥΡΩ !!!
Οταν λοιπόν οι ιδιοκτήτες αυτοί και ο κάθε ιδιοκτήτης και κατασκευαστής κατέθετε τά έγγραφα γιά νά πάρει τήν οριστική άδεια οικοδομής καί νά ηλεκτροδοτηθεί από τήν ΔΕΗ,μόλις τελείωνε τό έργο,κατέθετε απλά τίς αποδείξεις γιά τά υλικά,μέχρι εκεί πού έλεγε τό ΕΚΚΟ.Καθε παραπανίσιο η εφορία απλά δέν τό δεχόταν.Στήν προκειμένη περίπτωση από τά 210.000 ευρώ πραγματικού κατασκευαστικού κόστους και τού ΕΚΚΟ 68.000 ευρώ,έίχαμε μία διαφόρά 142.000 ευρώ σέ αγορές οικοδομικών υλικών πού ποτέ δέν δηλώθηκαν καί ποτέ δέν κόπηκαν τιμολόγια,η κόπηκαν τιμολόγια υποτιμημένα κατά 70%-80%.Πολύ απλά σέ κάθε οικοδομή τό 1/3 φορολογείται και τά 2/3 είναι μαύρη οικονομία.Αυτά όλα μέ τίς ευλογίες τού κράτους,πού αποδεχόταν έξοδα μέ βάση τό ΕΚΚΟ καί τίποτα παραπάνω!!
Στό γενικό σύνολο αυτό τών 68.268,98 ευρώ τού ΕΚΚΟ συμπεριλαμβάνονται και 386 ένσημα πού αναλύονται ώς εξής:
Εκσκαφές-φέρων οργανισμός 118 ένσημα
Τοιχοποιία 60 ένσημα
Επιχρίσματα 108 ένσημα
Δάπεδα 96 ένσημα
Χρωματισμοί 44 έσνσημα
Λοιπές εργασίες
αποπεράτωσης 25 ένσημα
=====================================================
Σύνολο ένσήμων 451 ένσημα
Τό επίσημο ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΡΑΤΟΣ εκτίμησε ότι τόσο κόστισε μία τέτοια κατοικία.Δηλαδή 68.000 ευρώ!!Αυτό πού συνέβει μέ ΜΙΑ ΜΟΝΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗ πολλαπλασιάστε τό μέ εκατομμύρια οικοδομές πού χτίστηκαν τά τελευταία 40 χρόνια,μέ εκατοντάδες χιλιάδες νεόδμητα διαμερίσματα τών τελευταίων 30 ετών.Σε χιλιάδες νέες πολυκατοικίες.Τί ΕΚΚΟ καταθέτανε οι κατασκευαστές πού τά επικύρωνε καί τά αποδεχοταν τό ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΡΑΤΟΣ.Καί βγάλτε συμπέρασμα γιά τό αστρονομικό μέγεθος τής φοροδιαφυγής,τής φούσκας και τής μαύρης παραοικονομίας πού έγινε γυρω από τήν οικοδομή.Θά έχετε σέ σύνολο τό χρέος τής Ελλάδας πρίν από τό κούρεμα τού
2012.Καί άν θέλετε νά βρείτε τό μαύρο χρήμα στίς ξένες τράπεζες δέν έχετε παρά νά ακολουθήσετε τά μονοπάτια τού μεγάλου μαύρου χρήματος στήν οικοδομή πού ξεπερνάει τό 70% τού φαινόμενου ώς πραγματικού κόστους.Δηλαδή απλά.
Στά 100 ευρώ τά 30 άσπρα και τά 70 μαύρα.Εκεί μάτωσε η Ελλάδα.Αλλά γιαυτό τό ΕΘΝΙΚΟ ΣΚΑΝΔΑΛΟ κανείς δέν μιλάει.
Κανένα κόμμα.Ολοι τους μάς λένε ξανά τά ίδια,γιά τήν <<ανάπτυξη τής οικοδομής>>.Αφού δέν μπορούν νά ΄φερουν σοβαρούς επενδυτές,ποντάρουν καί πάλι στήν ανάκαμψη μέ τήν εκκίνηση τής μαύρης οικονομίας.Οπως τό ίδιο επιμένουν γιά ΦΠΑ στήν εστίαση στό 9%.Λές και κανένας εστιάτορας θά κόψει απόδειξη.
Εγώ τό ξαναλέω και πολλοί μπορεί νά μέ παρεξηγείτε.Αυτοί πού μάς έφεραν εδώ,αυτοί δέν μπορούν νά αλλάξουν τά πράγματα.
Τόσο απλά.Τό εθνικό σκάνδαλο τού Ε.Κ.Κ.Ο είναι μία ΤΡΑΝΤΑΧΤΗ απόδειξη.
ΕΚΕΙ ΜΑΤΩΣΕ Η ΕΛΛΑΔΑ!!ΑΠΟ ΕΚΕΙ ΈΦΥΓΑΝ ΤΑ ΜΑΥΡΑ ΛΕΦΤΑ ΣΤΟ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟ.
Χθές είχα γράψει τήν ανάρτηση περί τής Θεωρίας τής πρώτης κατοικίας και τών στεγαστικών δανείων.Κάποιοι αγαπητοί φίλοι μού είπαν καλοπροαίρετα πώς υπερβάλλω.Σήμερα δημοσιεύω στοιχεία από ένα Ε.Κ.Κ.Ο(ελάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής),από έναν φίλο Αρχιτέκτονα μηχανικό πού μού έδωσε τά νούμερα.Τό ΕΚΚΟ είναι ένα αναγκαίο εγγραφο πού κατατίθεται γιά πάσα οικοδομή στήν Χώρα αυτή,προκειμενου νά ξεκινήσει κάθε οικοδομική εργασία.
Είτε γιά ανέγερση διαμερισμάτων πολυκατοικιών,είτε μεμονωμένων οικιών,σέ όλη τήν Ελληνική επικράτεια.Νά έχετε υπ όψη σας,πώς είτε μία οικοδομή χτιστεί στήν Εκάλη,είτε στήν Ανω Βούλα,είτε στήν Κοκκινιά,τό κόστος υλικών από μπετά,σίδερα μέχρι και πόρτες και είδη υγιεινής έχουν τό ίδιο κόστος,ανεξάρτητα άν τό τ,μ στήν Ανω Βούλα κόστιζε 4000 ευρώ καί στήν Κοκκινιά 1200!!Εννοείται πάντα γιά υλικά ίδιας διαλογής.Δηλαδή τό οπλισμένο σκυρόδεμα,τά τούβλα,τά επιχρίσματα και πολλά άλλα υλικά έχουν παντού τό ίδιο κόστος.
E.K.K.O,(Eλάχιστο κόστος κατασκευής οικοδομής).Ετη οικοδομής 2004 έναρξη-2006 αποπεράτωση.Διόροφη οικοδομή,(ισόγειο καί πρωτος όροφος)
Καλυπτόμενη επιφάνεια μέ μπαλκόνια 205 τμ.Επιφάνεια ωφέλιμη 148 τμ ισόγειο και 148 τμ Α όροφος.
Τό πραγματικό κόστος κατασκευής μέ τό κλειδί στό χέρι και τά ένσημα (ΙΚΑ),μέ κεραμοσκεπή έφτασαν τά 210.000 ευρώ.
Τό έκτισαν οί ίδιοι οι ιδιοκτήτες τού οικοπέδου επιφάνειας 1000 τμ εντός σχεδίου πόλης.Καταλαβαίνετε πώς άν κάποιος αγόραζε από κατασκευαστή τήν ίδια επιφάνεια δηλαδή,άς πούμε,δύο διαμερίσματα τών 148 τμ έκαστον,μέ μπαλκόνια άλλα 50 τμ έκαστο διαμέρισμα πόσο θά πλήρωνε;Προφανώς πάνω από 600.000 ευρώ!
Καί μέ υλικά Β καί Γ διαλογής.Εδώ είχαμε υλικά υπερπολυτελούς κατηγορίας,πόρτες εσωτερικές,εξωτερικές,πλακάκια,είδη υγιεινής,δάπεδα κ.λ.π.
Προσέξτε τώρα τό ΕΚΚΟ πού εκδόθηκε από τήν εφορία στήν διαδικασία τής έκδοσης οικοδομικής άδειας καί πόσο τό επίσημο κράτος εκτιμά τό κόστος οικοδομής μιάς τέτοιας οικίας,σέ όλη τήν φάση τών οικοδομικών εργασιών!
Eκσκαφές 498,05 ευρώ (εκσκαφή επιφάνειας 320 τ,μ σέ βάθος περίπου 2,5 καί κάτι μέτρων)
Φέρων οργανισμός
σκυρόδεμα 13.648,60 (περίπου 320 κυβικά μπετόν-σίδερα κ.λ.π υλικά μόνωσης καθώς και αμοιβές ΙΚΑ)
Τοιχοι πληρώσεως
Εσωτερικά χωρίσματα
και εξωτερικοί τοίχοι 4.952,24
Επιχρίσματα 7.809,16
Δαπεδα σκάλες
ποδιές πεζούλια 8.820,14
Επενδύσεις τοίχων
πλακίδια ταπετσαρίες
τοίχων 2.894,70
Χρωματισμοί 5.830,35
Είδη υγιεινής 2.992,63 (γιά τέσσερα λουτρά)
Ξυλουργικά πορτες
ντουλάπες 3.998,28 (περίπου 15 εσωτερικές πόρτες από μασίφ και ντουλάπες σέ 5 κρεβατοκάμαρες)
Εξωτερικά κουφώματα 3.930,67 (περίπου 22 πόρτες και παράθυρα από προφίλ αλουμινίου ΕΤΕΜ)
Ντουλάπια κουζίνας 2.986,36 (γιά δύο κουζίνες)
Πόμολα κλειδαριές 660,15,(περίπου 70 πόμολα καί 40 κλειδαριές)
Υδραυλικά 2.130,20
Ηλεκτρικά 3.130,20
Θέρμανση κλιματισμός
καλοριφέρ 3.987,25(περίπου 24 σώματα καλοριφερ.σύν υποδαπέδιοι σωλήνες)
=====================================================
ΓΕΝΙΚΟ ΣΥΝΟΛΟ 68.268,98 ΕΥΡΩ !!!
Οταν λοιπόν οι ιδιοκτήτες αυτοί και ο κάθε ιδιοκτήτης και κατασκευαστής κατέθετε τά έγγραφα γιά νά πάρει τήν οριστική άδεια οικοδομής καί νά ηλεκτροδοτηθεί από τήν ΔΕΗ,μόλις τελείωνε τό έργο,κατέθετε απλά τίς αποδείξεις γιά τά υλικά,μέχρι εκεί πού έλεγε τό ΕΚΚΟ.Καθε παραπανίσιο η εφορία απλά δέν τό δεχόταν.Στήν προκειμένη περίπτωση από τά 210.000 ευρώ πραγματικού κατασκευαστικού κόστους και τού ΕΚΚΟ 68.000 ευρώ,έίχαμε μία διαφόρά 142.000 ευρώ σέ αγορές οικοδομικών υλικών πού ποτέ δέν δηλώθηκαν καί ποτέ δέν κόπηκαν τιμολόγια,η κόπηκαν τιμολόγια υποτιμημένα κατά 70%-80%.Πολύ απλά σέ κάθε οικοδομή τό 1/3 φορολογείται και τά 2/3 είναι μαύρη οικονομία.Αυτά όλα μέ τίς ευλογίες τού κράτους,πού αποδεχόταν έξοδα μέ βάση τό ΕΚΚΟ καί τίποτα παραπάνω!!
Στό γενικό σύνολο αυτό τών 68.268,98 ευρώ τού ΕΚΚΟ συμπεριλαμβάνονται και 386 ένσημα πού αναλύονται ώς εξής:
Εκσκαφές-φέρων οργανισμός 118 ένσημα
Τοιχοποιία 60 ένσημα
Επιχρίσματα 108 ένσημα
Δάπεδα 96 ένσημα
Χρωματισμοί 44 έσνσημα
Λοιπές εργασίες
αποπεράτωσης 25 ένσημα
=====================================================
Σύνολο ένσήμων 451 ένσημα
Τό επίσημο ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΡΑΤΟΣ εκτίμησε ότι τόσο κόστισε μία τέτοια κατοικία.Δηλαδή 68.000 ευρώ!!Αυτό πού συνέβει μέ ΜΙΑ ΜΟΝΟ ΟΙΚΟΔΟΜΗ πολλαπλασιάστε τό μέ εκατομμύρια οικοδομές πού χτίστηκαν τά τελευταία 40 χρόνια,μέ εκατοντάδες χιλιάδες νεόδμητα διαμερίσματα τών τελευταίων 30 ετών.Σε χιλιάδες νέες πολυκατοικίες.Τί ΕΚΚΟ καταθέτανε οι κατασκευαστές πού τά επικύρωνε καί τά αποδεχοταν τό ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΡΑΤΟΣ.Καί βγάλτε συμπέρασμα γιά τό αστρονομικό μέγεθος τής φοροδιαφυγής,τής φούσκας και τής μαύρης παραοικονομίας πού έγινε γυρω από τήν οικοδομή.Θά έχετε σέ σύνολο τό χρέος τής Ελλάδας πρίν από τό κούρεμα τού
2012.Καί άν θέλετε νά βρείτε τό μαύρο χρήμα στίς ξένες τράπεζες δέν έχετε παρά νά ακολουθήσετε τά μονοπάτια τού μεγάλου μαύρου χρήματος στήν οικοδομή πού ξεπερνάει τό 70% τού φαινόμενου ώς πραγματικού κόστους.Δηλαδή απλά.
Στά 100 ευρώ τά 30 άσπρα και τά 70 μαύρα.Εκεί μάτωσε η Ελλάδα.Αλλά γιαυτό τό ΕΘΝΙΚΟ ΣΚΑΝΔΑΛΟ κανείς δέν μιλάει.
Κανένα κόμμα.Ολοι τους μάς λένε ξανά τά ίδια,γιά τήν <<ανάπτυξη τής οικοδομής>>.Αφού δέν μπορούν νά ΄φερουν σοβαρούς επενδυτές,ποντάρουν καί πάλι στήν ανάκαμψη μέ τήν εκκίνηση τής μαύρης οικονομίας.Οπως τό ίδιο επιμένουν γιά ΦΠΑ στήν εστίαση στό 9%.Λές και κανένας εστιάτορας θά κόψει απόδειξη.
Εγώ τό ξαναλέω και πολλοί μπορεί νά μέ παρεξηγείτε.Αυτοί πού μάς έφεραν εδώ,αυτοί δέν μπορούν νά αλλάξουν τά πράγματα.
Τόσο απλά.Τό εθνικό σκάνδαλο τού Ε.Κ.Κ.Ο είναι μία ΤΡΑΝΤΑΧΤΗ απόδειξη.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου